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江東区の中古マンション物件情報・地域情報

東京都江東区は、東京23区の東部に位置し、隅田川と荒川に挟まれ、南側は東京湾に面しています。人口は52万6301人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では8番目の多さです。「SUUMO住みたい街ランキング2021 関東版」の住みたい自治体ランキングでは、第29位にランクインしています。

江東区の代表的なエリアとなる「豊洲」は再開発が進んでおり、平成18年にショッピングセンター「アーバンドックららぽーと豊洲」と、近代的な賃貸オフィスビル「豊洲センタービルアネックス」が開業、令和7年には、ららぽーと豊洲の隣に新たにビル2棟が建設予定となっています。

江東区の観光スポットには、豊洲公園・豊洲六丁目公園・豊洲六丁目第二公園・豊洲ぐるり公園の4つの公園からなる「豊洲ふ頭内公園(豊洲ぐるりパーク)」、築地市場の代替としてオープンした、ゆりかもめ「市場前」駅からアクセスできる「豊洲市場」、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分にある、銀行や警察署など約60のパビリオンがある全天候型の施設「キッザニア東京」があります。

江東区を走る路線は、JR総武線、京葉線、東武亀戸線、東京メトロ東西線、有楽町線、半蔵門線、都営地下鉄新宿線、大江戸線、新交通ゆりかもめ、東京臨海高速鉄道りんかい線です。区内ではコミュニティバス「しおかぜ」や、浅草からレインボーブリッジをくぐり、お台場をめぐる水上バスも運航しています。

江東区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で7万5,945円、ファミリー向け(76平米の3LDK程度)で21万2,646円となっています。江東区に近接する江戸川区、墨田区、台東区、中央区で単身向けの家賃を比較すると、江東区よりも安いのが江戸川区(6.3万円)で、約1.3万円安くなります。江東区よりも高いのが墨田区(8.4万円)、台東区(9.2万円)、中央区(11.4万円)で、約0.8万円~3.8万円高くなります。

江東区の家賃相場情報

  • 6.4
    17.8
    [江戸川区]
  • 8.4
    23.7
    [墨田区]
  • 7.6
    21.3
    [江東区]
  • 9.3
    25.9
    [台東区]
  • 11.4
    31.9
    [中央区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

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