広尾ガーデンヒルズL棟 305号室|東京都渋谷区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

広尾ガーデンヒルズL棟 305号室

価格34,980万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/888,340円 頭金/ 4,980万円
  • ローンの目安837,120円/月
  • 管理費23,400円/月
  • 修繕積立金25,380円/月
  • その他費用2,440円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。

  • The Vintage ー広尾ガーデンヒルズー
  • 東・西の開口部から緑を望む、3方向に窓有
  • ペニンシュラ型のオリジナルキッチン採用
  • 所在地 : 東京都渋谷区広尾4-1-7
  • 交通 : 東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩5分
  • 間取り : 3LDK+WIC・SIC
  • 専有面積 : 95.22 ㎡

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  • 24時間有人管理
  • CATV導入済み
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 緑多い住環境
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る
※3Dカメラの画像は実際のお部屋と見え方が異なる場合がございます。
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物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建3階部分

  • 間取り
    3LDK+WIC・SIC

  • 専有面積
    95.22㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    6.07 ㎡

  • 築年月
    1984(昭和59)年1月

  • 総戸数
    94戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第二種中高層住居専用地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    3台空有(30,000円・車幅1750㎜以内)2026.5.14現在

  • ペット飼育
    可(規約有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    23,400円/月

  • 修繕積立金
    25,380円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    住友不動産建物サービス㈱

  • 施工会社
    清水建設㈱・㈱大林組・大成建設㈱・鹿島建設㈱・他

  • 旧分譲会社
    住友不動産㈱・三井不動産㈱・三菱地所㈱・他

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック

  • 備考
    駐輪場:空有(500円/月)
    バイク置場:空有(6,000円/月)
    インターネット(NTT・イッツコム・NURO光)
    CATV(J:COM)
    修繕積立金総額:269,559,067円(2025年7月現在)
    固定資産税・都市計画税:259,644円(2025年度概算)
    そ の 他 : 2,440円/月(全体組合費300円・ヒル棟別給湯基本料2,140円)

  • 修繕履歴
    2023年12月 共用給水管更新工事
    2021年 7月 各住戸玄関扉表面改修工事
    2019年 3月 インターホン設備改修工事

  • カーペット新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • 田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換
  • LIXIL製ユニットバス新規交換(オーバーヘッドシャワー・打たせ湯・肩湯・腰湯・浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 照明器具新規設置
  • エアコン4基新規設置…等
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  • 所在地 : 東京都渋谷区広尾4-1-7
  • 交通 : 東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩5分
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