0120-965-517シティタワー西梅田 4702号室｜大阪府大阪市
運命のリノベーション
物件と出会える場所
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シティタワー西梅田 4702号室
価格11,490万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/327,689円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.37%(優遇利用)を想定。
- オール電化・50階建て 免震構造タワーマンション
- 淀川の花火大会を望める眺望 二重床・二重天井
- 24時間有人管理 安心の4重セキュリティ
- 所在地 : 大阪府大阪市福島区福島7-20-18
- 交通 : JR大阪環状線『福島』駅徒歩5分
JR東西線『新福島』駅徒歩8分
JR大阪環状線『大阪』駅徒歩12分 - 間取り : 2LDK+SIC
- 専有面積 : 75.37 ㎡
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- 24時間有人管理
- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- 事務所使用可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 宅配ボックス
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 駅近
- 駐車場
- 駐輪場
47階部分ですのですっきりと爽快な眺望が広がります。淀川花火大会を、お部屋のバルコニーの特等席から眺めることができます。贅沢な景色を堪能できる空間です
JR福島駅から5分、大阪駅へも徒歩圏内ですので、大阪の中心地での便利で華やかな生活が叶います。50階建ての免震タワーマンションで、ホテルライクな内廊下・コンシェルジュサービスもあります。
47階部分のお部屋のバルコニーから淀川花火大会を眺めることができます。関西の夏の風物詩の花火大会をお部屋から堪能できる贅沢な空間です
30階スカイラウンジからも淀川花火大会を眺めることができます。お客様が来られても一緒に鑑賞できます。
車寄せもあり、ホテルライクな高級感を感じる共用部分です。お客様用駐車場もございますので、来客時でも安心です。ペット飼育可能ですので、大切な家族と一緒に生活出来ます。
ガラス張りで天井が高く光に溢れたグランドエントランスです。建物は4重セキュリティを採用、さらに24時間有人管理で、住まう人に安心をもたらしてくれます。24時間ゴミ出しも可能ですので、お部屋の中も清潔に保てます。
ホテルライクな内廊下設計です。各階にごみ庫あり、24時間ゴミ出し可能ですので、お部屋の中も清潔に保てます。二重床・二重天井構造です
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地上50階地下1階建47階部分
- 間取り2LDK+SIC
- 専有面積75.37㎡（壁芯）
- バルコニー面積5.17 ㎡
- 築年月平成18年12月
- 総戸数349戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日相談
- 駐車場空有(25,000～53,000円/月)
- ペット飼育可(ペット飼育細則有)
- 事務所使用可(不特定多数者出入り不可、民泊およびシェアハウス等の禁止)
- 管理費17,400円/月
- 修繕積立金13,940円/月
- 管理形態全部委託管理(常駐)
- 管理会社住友不動産建物サービス㈱
- 施工会社㈱竹中工務店
- 旧分譲会社住友不動産㈱・㈱新日鉄都市開発
- 設備オール電化・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(1,000円/年)
バイク置場:空有(1,000～2,000円/月)
インターネット(SUISUI、KDDI)
CATV(スカパーJAST)
修繕積立金総額:890,116,892円(R5年5月現在)
固定資産税・都市計画税:209,307円(R5年度概算)
アルコーブ面積 : 2.28m²
修繕積立基金 : 4,640円/月 - 修繕履歴令和 6年 3月 大規模修繕工事 完了予定
- フローリング新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式)付
- ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 壁・天井クロス新規貼替
- 電気温水器新規交換
- 照明器具新規設置※１
- エアコン一基新規設置
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市福島区福島7-20-18
- 交通 : JR大阪環状線『福島』駅徒歩5分
JR東西線『新福島』駅徒歩8分
JR大阪環状線『大阪』駅徒歩12分