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港区(東京都)のリノベ済中古マンション物件一覧

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港区特集

仕事も家庭も遊びも全力で楽しむ街東京都の中でも憧れの地、港区。西麻布をはじめ、南青山、高輪、浜松町はまだまだ人気が上がり続けています。東京タワー、六本木ヒルズ、レインボーブリッジ、と東京の名所がキラキラと輝く街港区にはヒト・モノ・カネが集まります。お仕事を頑張るお父さんお母さんも多いので、子育て支援が充実しているのも特徴。仕事も家庭も全力を注ぎたい方へ港区物件のご紹介です。

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港区の中古マンション物件情報・地域情報

日本の緯度経度の原点がある、東京都港区。人口は25万9036人(外国人を含む、令和3年1月1日現在)で、東京23区の中では17番目の多さです。東京都の南東部に位置し、土地は大地・低地・埋立地に分けられ、高低差の大きい地形をしています。

「SUUMO住みたい街ランキング2021 関東版」の住みたい自治体ランキングでは、東京都港区が第1位を獲得し、住みたい街(駅)ランキングでは第6位に品川駅(JR山手線)、第16位に表参道駅(東京メトロ銀座線)、37位に青山一丁目駅(東京メトロ銀座線)がランクインしています。

東京都港区には観光名所が数多くあり、外国人観光客も多く訪れます。都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分にある「東京タワー」では、タワーのライトアップや展望台からの景色が楽しめます。芝浦地区と台場地区を結ぶ798mの吊橋「レインボーブリッジ」は、車で首都高速11号台場線を走りながら景色を眺めたり、徒歩で散策できる遊歩道(レインボープロムナード)を歩いたり、お台場海浜公園など周辺の公園から景色を眺めることもできます。その他にも、新幹線・JR線・京急線「品川」駅徒歩2分にある「アクアパーク品川」では、イルカショーやアシカのお散歩などが楽しめたり、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から直結の「国立新美術館」は、日本で5館目の国立美術館で、国内最大級の展示スペースがあります。

東京都港区を走る路線は、東海道新幹線、JR山手線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線・千代田線・半蔵門線・南北線、都営浅草線・三田線・大江戸線、京急本線、ゆりかもめ、東京モノレールです。「品川」駅からは、新宿駅・渋谷駅・池袋駅・東京駅へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤通学やお出かけにとても便利です。区内では、コミュニティバス「ちぃばす」も走っています。

港区の家賃相場は、単身向け(ワンルームあるいは1K)で約13.4万円、ファミリー向け(70平米の3LDK程度)で約37.6万円となっています。港区に隣接する品川区・新宿区・中央区・渋谷区・千代田区で単身向けの家賃を比較すると、港区が最も高くなります。品川区(9.4万円)、新宿区(9.6万円)、中央区(11.4万円)、渋谷区(11.5万円)、千代田区(12.9万円)の順で高く、品川区と港区では、約4万円の差があります。

港区の家賃相場情報

  • 9.4
    26.3
    [品川区]
  • 9.6
    27
    [新宿区]
  • 13.4
    37.6
    [港区]
  • 11.4
    31.9
    [中央区]
  • 12.9
    36.1
    [千代田区]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較

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